S príchodom Airbnb sa majiteľom bytov v Moskve, Petrohrade, Kazani a ďalších turisticky atraktívnych mestách Ruska uľahčilo zarábanie peňazí na dennom prenájme. Webová stránka Airbnb preberá najťažšiu a najkontroverznejšiu časť hľadania zamestnania klientov a poskytovania záruk. Aby bola spolupráca so spoločnosťou Airbnb skutočne produktívna a zisková, budete musieť pracovať na reklame aj na bývaní.
Ilustrácie fungujú lepšie ako text, takže pred odoslaním inzerátu si musíte pripraviť fotografie obytného priestoru, ktorý prenajímate. Optimálne je, ak fotografie zobrazujú všetky priestory bytu alebo domu: obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a WC, balkón, terasa. Je dobré, ak existuje obraz fasády alebo vstupu.
Čím sú fotografie odhaľujúcejšie a zaujímavejšie, tým vyššia cena môže byť nastavená a počet rezervácií bude vyšší. Spoločnosť Airbnb poskytuje služby profesionálnych fotografov, aby bolo možné urobiť vysokokvalitné fotenie vášho domova. Cena fotenia sa odpočítava od prvej platby za prenájom.
Výhodne na Airbnb si môžete prenajať apartmán v ekonomickej triede, izbu a dokonca aj posteľ. Hlavná vec je nájsť výhody bývania a zamerať sa na ne. Domy na okraji mesta si s radosťou rezervujú turisti cestujúci po celej krajine autom - pre nich je dôležitá blízkosť dopravných uzlov a bezplatné parkovacie miesta. Malý byt v centre je možné pohodlne zariadiť a umiestniť ako kompaktné a lacné bývanie pre jednotlivcov alebo páry. „Čipom“, ktorý ovplyvňuje náklady, sa môže stať čokoľvek: pokojná zeleň, súkromná terasa, dizajnérske povrchy, vírivka, upravený balkón, výhľad na záliv alebo hory.
Neobmedzujte sa na zvyšovanie cien iba počas letnej sezóny a na Silvestra. Sledujte udalosti v meste a zvyšujte ceny prenájmov pred významnými udalosťami. Nemusí ísť o udalosti medzinárodného alebo národného rozsahu. V Petrohrade, Moskve, Soči prichádzajú ľudia na koncerty hviezd, festivaly, počas jarných prázdnin, na májové a novembrové prázdniny.
Vypočítajte, koľko stojí priemerný denný prenájom izieb a apartmánov v meste a okresoch. Údaje je možné získať na webových stránkach Booking na rovnakom miestnom fóre Airbnb. Zhodnoťte svoje publikum a odhad, možno budete môcť zarobiť viac prenájmom nie celého domu ako celku, ale jednotlivých izieb alebo dokonca miest na spanie.
Je ťažké preceňovať význam odporúčaní a recenzií na Airbnb. Väčšina turistov sa na základe recenzií rozhodne zostať u vybraného hostiteľa. Aj napriek tomu nie je vybavenie celkom uspokojivé a ceny sú vyššie ako rozpočet na cestu. Skúsenosti vrátane skúseností niekoho iného sa cenia nad krásnymi fotografiami a farebnými popismi.
Ak chcete získať dobrú spätnú väzbu, vylepšite nielen vzhľad svojho domova, ale aj služby:
- Poskytnite hosťom užitočné tipy na nakupovanie, prehliadky pamiatok a dopravu;
- viesť si v byte mapu mesta a okresu;
- ponechajte svoje telefónne číslo pre komunikáciu;
- pokiaľ je to možné, ponúknite pomoc s organizáciou výletov, cestovným poriadkom a zakúpením lístkov.
Pri odchádzaní hostí si ujasnite, čo im nevyhovovalo a aké vlastnosti bývania považujú za nevýhody. Potom to už s najväčšou pravdepodobnosťou nebude v recenzii.
Zvážte možnosť použitia ďalších možností: check-in s domácimi miláčikmi, príjem osôb so zdravotným postihnutím atď. Vyhľadajte ubytovanie s týmito parametrami na Airbnb a uvidíte, že ho nie je veľa, najmä v Rusku. Ak vo vašom meste budete jediným majiteľom, ktorý ponúka rodinám s dieťaťom postieľku a kočík pri odpočinku v byte, bude to významná konkurenčná výhoda oproti ostatným prenajímateľom.
Pamätajte, že čím viac dobrých recenzií a živých fotografií má vaše ubytovanie, tým atraktívnejšie bude pre turistov. Len málo ľudí chce riskovať rezerváciu lacného, ale neovereného bývania, ale mnohí sú ochotní zaplatiť za záruky, spoľahlivosť, komfort a služby a zaplatiť slušné peniaze!
