Vlastníctvo pozemku je odrazovým mostíkom pre rozvoj podnikania, vytváranie nehnuteľností; schopnosť samostatne sa živiť prostredníctvom záhradníctva a chovu zvierat. Kúpa pozemku však môže byť drahá. Môžem získať nájom na obecnom pozemku?
Inštrukcie
Krok 1
Podľa právnych predpisov Ruskej federácie je maximálna doba nájmu komunálnych pozemkov 99 rokov s následnou obnovou. To v skutočnosti znamená kúpu pozemku, pretože vaši dedičia budú môcť včas predĺžiť nájomnú zmluvu na 99 rokov atď. Ak vezmeme do úvahy trvanie ľudského života a nízke náklady na obnovu, de facto sa stanete vlastníkom stránky.
Krok 2
Ak chcete získať dlhodobý prenájom, musíte kontaktovať obec, o ktorú máte záujem (kancelária primátora mesta, okresná rada). Napíšte žiadosť o poskytnutie stránok. Musíte uviesť okres a rozlohu obecného pozemku, ktoré potrebujete. Vaša žiadosť bude posúdená do 30 kalendárnych dní.
Krok 3
Platby za leasing nehnuteľností sa uskutočňujú pri sadzbách dane z pozemkov. V skutočnosti vo väčšine prípadov zaplatíte toľko, koľko by zaplatil vlastník pozemku na daniach.
Krok 4
Ak si obce prenajímajú pozemky na výstavbu, usporiadajú sa dražby pozemkov. Zoznam aktuálnych obchodov si môžete pozrieť na portáli Gosuslugi.ru. Nájomníkom je predstavených veľa požiadaviek, ktoré sú podrobne popísané v odseku „Podmienky nájmu“na webových stránkach.
Krok 5
Schválenú parcelu je potrebné zaregistrovať na katastrálnom komore. Musíte uviesť podrobnosti o jeho umiestnení, pláne (overený geodetmi), presnú oblasť a sadzbu nájmu.
Krok 6
Nadobudnutie mestského pozemku z nájmu nie je priamo možné. Môže sa uplatniť malý trik: privatizovať pozemky vhodné na výstavbu. Musíte si prenajať pozemok, vyplniť na ňom základňu - a môžete predložiť notárovi doklady o kúpe.
Krok 7
Prenájom pozemku je možný aj v zahraničí. Vlády Kanady, Mexika a niektorých ďalších štátov majú programy na ochranu životného prostredia. Podľa týchto zákonov môžu obyvatelia iných štátov získať právo na leasing na 99 rokov s obnovou, s výhradou výsadby lesa, starostlivosti o divé zvieratá a rozvoja poľnohospodárstva.
