Čierna Hora alebo Španielsko je jednou z najobľúbenejších turistických krajín v Európe vďaka svojej polohe v teplom klimatickom pásme, čistému vzduchu a krásam prírodnej krajiny.
Španielsko je v súčasnosti lídrom v oblasti kapitálových investícií. Ekonomická situácia sa v dôsledku krízy zmenila vo všetkých krajinách sveta, ale investori, ktorí investovali do španielskych domov, bytov a víl, naďalej profitujú zo svojho majetku. Trh s nehnuteľnosťami v Španielsku je dnes stabilný a jeho pokles sa v blízkej budúcnosti neočakáva a rast cien vám zaistí stály príjem. Dnes to môžu investori oceniť, hoci nikto predtým nevenoval pozornosť nákupu nehnuteľností v Španielsku. Odborníci sú toho názoru, že čoskoro môžu všetky objekty nehnuteľností vo svojej cenovej kategórii výrazne narásť.
Bývanie v Španielsku je možné kúpiť nielen ako možnosť dosiahnutia zisku z predaja, ale aj ako dlhodobý výnosný investičný projekt z dôvodu prenájmu bytov. Ešte v 90. rokoch si ľudia so slobodným kapitálom kupovali bývanie v Španielsku, a boli z toho určité dôvody. Španielsko je miestom, ktoré láka svojou krásou, historickými a kultúrnymi hodnotami, priaznivým podnebím. Najrozvinutejšia infraštruktúra pre turistov a obyvateľov krajiny. Kúpou domu v Španielsku získavate svoj malý raj, z ktorého každý rok profitujete. V Španielsku môžete zažiť veľa potešenia, ponoriť sa do romantickej atmosféry a navštíviť pohádku pri odpočinku na teplom mori. Dnes je bývanie v Španielsku dostupné pre Rusov, ktorí si chcú nájsť útulný kútik. Elitné bývanie je snom mnohých a je realizovateľné! Vždy sa nájdu tí, ktorí si radšej prídu oddýchnuť, ale ktorí ocenia pohodlie a dobrý odpočinok, určite si kúpia bývanie v Španielsku za výhodných podmienok.
Obchodné priestory pre reštaurácie a kancelárie, rôzne služby v Madride sú veľmi populárne. Atraktívne sú tiež exkluzívne apartmány, ktoré uspokoja vkus každého. Rusi kupujú bývanie v Španielsku prostredníctvom agentúr, spoločnosti však často nespolupracujú priamo s vlastníkmi nehnuteľností a transakcia prebieha cez sprostredkovateľov. Tí, ktorí si chcú kúpiť bývanie v Španielsku, sa môžu obrátiť na agentúry so sídlom v krajine. Kontaktovaním španielskej spoločnosti strávite trochu viac času, ale je to lepšie, pretože situáciu môžete posúdiť sami a potom nemusíte platiť províziu dvom agentúram. V španielskych agentúrach vždy existujú kompetentní rusky hovoriaci špecialisti, ktorí vám pomôžu. Pred nákupom sa musíte oboznámiť so štatistickými údajmi a osobne si kúpiť zakúpený objekt. Aby ste mohli porovnávať, vyberte niekoľko objektov naraz. Zistite, či je budova postavená vysoko kvalitne, či je okolo nej vybudovaná infraštruktúra, či je umiestnenie, jej reálna oblasť a vybavenie výhodné. Ak je trh pripravený vzdať sa, musíte tento okamih využiť.
Pred kúpou nehnuteľnosti je dôležité vopred si overiť právny stav objektu: či je stavba finančne alebo právne zaťažená a ubezpečiť sa, že stavba prebehla legálne. Nepremeškajte príležitosť a osobne sa zoznámte s majiteľom získaného životného priestoru. Mali by ste sa obrátiť na register nehnuteľností, ktorý vám poskytne všetky potrebné dokumenty o vlastníkovi a všetkých jeho bremenách.
Majte na pamäti, že vlastnosti na pláži majú svoje vlastné vlastnosti. Ak je to potrebné, je potrebné sa obrátiť na miestne úrady so žiadosťou o informácie o možnosti prestavby zakúpenej budovy. Skontrolujte tiež, či je na vašom webe príležitosť vytvoriť ďalšie budovy. Je dôležité vedieť všetko o účtoch a tom, či je byt prenajatý iným, či existujú dedičia uchádzajúci sa o toto bývanie. V tejto veci musíte kontaktovať španielskeho právnika. Bohužiaľ, sami, bez znalosti jazyka, nebudete schopní všetko objasniť a zhromaždiť potrebné dokumenty. Berte do úvahy všetky požiadavky a zvláštnosti kúpy domu v Španielsku, aby sa investícia uskutočnila správne. Splňte si svoj sen - získajte kúsok raja pri mori!
Čierna Hora - nákup nehnuteľností
S rozvojom odvetvia cestovného ruchu je dopyt po nehnuteľnostiach, najmä elitných - hradoch, apartmánoch a vilách. Nehnuteľnosti sa kupujú jednak za účelom hmotného zisku (prenájom), jednak za účelom rodinnej dovolenky.
Čierna Hora sa výrazne líši od ostatných európskych krajín v tom, že právne predpisy tohto regiónu vám umožňujú kupovať nehnuteľnosti bez rôznych druhov obmedzení. Je pravda, že nie je to tak dávno, čo bola zrušená prax vydávania povolení na pobyt občanom iných štátov, ktorí kupujú nehnuteľnosti, a to trochu znížilo dopyt po bývaní.
Čierna Hora je známa tým, že ceny nehnuteľností sú pomerne nízke. Najcennejšie pre kupujúcich sú nehnuteľnosti, ktorých hodnota sa pohybuje od 150 do 200-tisíc eur a približne 3% trhu s nehnuteľnosťami elitnej triedy sa odhadujú na 1 milión eur. Väčšina elitného bývania sa zároveň vyznačuje jedinečnou a krásnou architektúrou, ktorá odráža tradície slovanských národov. Predtým boli nehnuteľnosti postavené v 19. storočí veľmi žiadané, dnes sú však najviac žiadané moderné budovy a hlavnou vecou v nich je dostupnosť technického vybavenia a rôzne výhody modernej civilizácie.
Najobľúbenejšie ubytovacie zariadenie sa nachádza v letoviskách Čiernej Hory. Dopyt - Herceg Novi, Budva - to je pobrežie zálivu Korot, úpätie Belasitsa a Durmitor.
Riviéra v Budve
Najväčší klaster elitného bývania sa nachádza možno na Budvanskej riviére - letovisku Budva a okolí mesta. Mesto Budva sa nachádza v strede pobrežia Jadranského mora. Pláže sa tiahnu na viac ako 111 tisíc kilometrov. A najzaujímavejšie sú Yaz, Morgen, Plotche - nachádzajú sa na úpätí skál a na slovanskej pláži, pozdĺž ktorej je násyp, na ktorom je obrovské množstvo rôznych zábavných a zábavných podnikov. Zvýšený záujem o nehnuteľnosti v Budve spočíva v tom, že existuje veľmi dobrá dopravná výmena a znaky reliéfu sa kvalitatívne líšia od ostatných oblastí letovísk - pobrežie plynulo prechádza do hornatého terénu.
Výstavba nového fondu obytných budov v Čiernej Hore pokračuje pomerne rýchlo a novo postavené bývanie sa predáva pod kladivom takmer za všetko. Náklady priamo závisia od umiestnenia zariadenia, oblasti a času výstavby každého konkrétneho zariadenia.
Ruskí občania veľmi radi kupujú nehnuteľnosti na Budvanskej riviére a mnoho pôvodných obyvateľov Budvanskej riviéry je nádherne prezentovaných v ruštine. Postoj miestnych obyvateľov k ruským občanom je veľmi dobrý, čo je tiež plusom.
Herceg Novi
Mesto Herceg Novi sa nachádza v ústí Kotorského zálivu a neoficiálne sa nazýva Botanická záhrada Čiernej Hory, pretože sa tu sústreďuje obrovské množstvo reliktných rastlín, stromov a kríkov. Počas svojej existencie bolo toto mesto majetkom rôznych štátov - Španielska, Francúzska, Turecka a kultúra každého štátu prispela k architektúre mesta. Na trhu nehnuteľností, najmä medzi elitou, nie je výber taký bohatý ako napríklad v Budve, ale cenové rozpätie umožňuje ľuďom s rôznymi finančnými podmienkami kúpiť si bývanie.
Hlavnými faktormi ovplyvňujúcimi ceny nehnuteľností sú pešia vzdialenosť od mora a parametre tejto nehnuteľnosti, najmä architektonický štýl a stav. Cena nehnuteľností v Herceg Novi je v priemere približne 308 - 310-tisíc eur. Akvizícia nehnuteľností v Herceg Novi je najpraktickejšou a najúspešnejšou investíciou v celej Čiernej Hore.
Belasitsa a Durmitor
Luxusné nehnuteľnosti nachádzajúce sa v blízkosti lyžiarskych stredísk sa vyznačujú pomerne nízkymi cenami v porovnaní so švajčiarskymi alebo rakúskymi strediskami. Zároveň je po celý rok dopyt po nehnuteľnostiach v lyžiarskom stredisku, hlavne po prenájme. Vily sú tu dobre prenajaté bez ohľadu na to, aké ročné obdobie nastalo - v zime tu odpočívajú milovníci zjazdového lyžovania a strmých zjazdoviek, v lete milovníci čistého horského vzduchu a mierneho slnka. Dopyt po nehnuteľnostiach v Belasitsy a Durmitore neustále rastie a v posledných rokoch presiahol 65% celkového predaja nehnuteľností v Čiernej Hore.
Zdroj:
CMM-Spain.ru - nehnuteľnosti v Španielsku
CMM-Montenegro.ru - nehnuteľnosti v Čiernej Hore
