Krasnodar je útulné mesto na juhu našej krajiny. Chodia sem tisíce ľudí z rôznych častí Ruska. Niekto sem prichádza pre teplé podnebie, niekto - pre ovocie a blízke more, niekoho lákajú nízke náklady na nehnuteľnosti. Ale Krasnodar je mesto s vlastnými nedostatkami, a aby ste neboli sklamaní, musíte si svoj krok starostlivo premyslieť a naplánovať.
Vlastníctvo
Mesto sa aktívne buduje a rastie vo všetkých smeroch. V súčasnosti je Krasnodar na prvom mieste v Rusku, čo sa týka uvedenia do prevádzky, takže ceny sú tu veľmi príjemné. Neuvoľňujte sa však, najmä ak sa chystáte kúpiť si bývanie v novej budove.
Najskôr si ujasnite, na akých dokumentoch sa dom stavia. Ak sa obytný komplex stavia v súlade s federálnym zákonom 214, skontrolujte hlavné dokumenty (stavebné povolenie, pozemkové osvedčenie, projektová dokumentácia) a predložte dokumenty na vykonanie dohody o účasti na spravodlivosti. Je dôležité mať na pamäti, že peniaze sa prevádzajú až po prijatí zaregistrovanej zmluvy do vašich rúk. 214 FZ chráni majiteľov akcií pred rizikami nedokončenej výstavby a zaväzuje developera, aby si svoju zodpovednosť poistil v poisťovacej spoločnosti. Cena takéhoto bývania začína od 28 000 za meter štvorcový na okraji mesta a od 34 000 za meter štvorcový v rozvojových oblastiach. Ak sa dom stavia podľa federálneho zákona 215 (Bytové a stavebné družstvo) alebo sa predaj uskutočňuje na základe predbežnej kúpno-predajnej zmluvy, zamyslite sa nad tým, či vám malá nasporená suma nevytvára starosti. Takéto zmluvy koniec koncov nezaručujú, že byt bude dodaný včas, že sa nepredá nikomu inému a vo všeobecnosti bude dokončený. Cena takýchto bytov samozrejme láka, ktorá sa začína od 21 000 za meter štvorcový a v priemere 25 000 za meter štvorcový. Pozorne si prečítajte 215 FZ, aby ste pochopili všetky riziká a úskalia, bez ohľadu na to, ako vývojári sladko hovoria o výhodách.
Po druhé, prenajmite si byt na týždeň alebo dva v oblasti, kde sa chystáte kúpiť byt. Preskúmajte oblasť: je tu škola, škôlka, nemocnica. Vyskúšajte jazdu do centra mesta alebo do zamýšľaného pracovného priestoru každé ráno počas dopravnej špičky. Posúďte cestovné časy, dopravné zápchy a obchádzky.
Ak vám vyhovujú všetky predchádzajúce, potom si môžete bezpečne zvoliť obytný komplex, dispozíciu a začať sa pripravovať na presun do južného mesta.
Podnebie
Krasnodar má horúce, vlhké podnebie a takmer úplnú absenciu snehu. V zime môže teplota vystúpiť na +20 („februárové okná“), ale v priemere je tu malé plus. V lete to nie je ľahké bez klimatizácie, horúčavy trvajú od júla do augusta. Ale vďaka vlhkosti vo vzduchu mnoho ľudí ľahšie znáša horúčavy. Ale pár mesiacov horúčav sa dá tolerovať, aby sme si po zvyšok 10 mesiacov mohli vychutnať príjemnú teplotu vzduchu. Ak máte alergiu alebo chronické choroby, je lepšie prísť v lete aspoň na mesiac a posúdiť, ako bude telo na takúto klímu reagovať.
Infraštruktúra, nákupné centrá a blízkosť mora
Po meste sa pohodlne dostanete mestskou hromadnou dopravou. Myšlienka vytvárania cyklotrás sa vyvíja zle, ale dostupnosť pohodlných rámp a parkovísk pre bicykle je povzbudzujúca. Školy a škôlky sa stavajú, ale nedržia krok s výstavbou obytných komplexov, takže v nových oblastiach môžu byť preplnené. Existujú zápchy, ale ak nájdete dobré miesto na život a prácu, môžete sa im vyhnúť. Cez deň a cez víkendy prakticky neexistujú žiadne zápchy. More je neďaleko, len dve hodiny cesty, ale bude trvať dlho, kým sa tam dostanete súkromnou dopravou, ale vlakom je to oveľa pohodlnejšie. Je tu veľa nákupných centier, obchodov, zábavy pre každý vkus.
Ekologizácia mesta
Mesto je zelené a má veľa farieb. Stromy sú rôzne, je tu veľa kvitnúcich stromov. Parky sú pohodlné na prechádzku a nachádzajú sa v rôznych častiach mesta. Mesto leží na brehu rieky Kuban, takže nábrežie je miestami dobre vybavené.
Práca
Je tu dielo. V rôznych oblastiach je veľa práce, ale musíte skutočne chcieť pracovať. Ihneď nastúpia na dobre platené miesto, iba ak máte bohaté skúsenosti a ste vysoko kvalifikovaným špecialistom. V ostatných prípadoch môžete začať pracovať s jednoduchšou pozíciou a nižším platom. Kariérny rast v organizácii je dobre vyvinutý. Organizácie sa skôr snažia zamestnávať špecialistov a manažérov v rámci spoločnosti, ako ich zamestnávať zvonku. Pre začínajúcich odborníkov a absolventov s malými pracovnými skúsenosťami je tiež ľahké niečo nájsť.
Hýbať sa alebo nie?
Každý človek sa sám rozhodne, kde sa mu pohodlne žije. Krasnodar je jedným z mesta, ktoré stojí za zváženie so svojimi plusmi a mínusmi. Pred presťahovaním sa do mesta je vhodné zorganizovať niekoľko jedno-dvojtýždňových prieskumov v rôznych ročných obdobiach, aby ste pochopili, ako je vám toto mesto pohodlnejšie.
